皆さん、こんにちは！

販売スタッフの矢代(ヤシロ)です♪

 

 

今回は住宅を考える際によく出るテーマの１つ

 

「買い時」について少しお話ししようと思います。

 

 

いつの時代も、マイホームを「買うタイミング＝買い時」は

 

悩みがつきないテーマです😓

 

 

「住宅を買う適切なタイミング」というのは人によって異なりますが、

普段からご相談頂いたお客様には「判断する材料」をお伝えしています😌

 

 

実際に判断する要素はいくつかありますが、その中でも大きな要素である

【住宅ローンの観点】から考えた際の「購入のタイミング」について

普段お話ししている「３つの判断材料」をご紹介します。

 

 

 

 

 

 

1⃣　低金利の期間からローンを組むことで負担を軽減できる

 

　　現在は超低金利が継続しており、住宅ローンの金利は低いままです。

 

　　この先、大きく下がる可能性は低いため、金利が上昇することも

　　考える必要があります。

 

　　そして、もちろん金利が上昇すると、当然、月々の返済額も上がります。

 

 

　　例えば・・・3,000万円　35年返済の場合

 

　　　【金利0.575%の場合】月々返済額　78,874円

 

　　　　将来、金利が0.5%上がった場合・・・

　　　　【金利1.075%の場合】月々返済額　85,738円　　月6,864円アップ

 

 

　　今後どのように変動するかは不確実ですが、低金利が続いているうちに

　　住宅ローンを組んだ方が利息を支払う金額を軽減することが出来ます。

 

 

 

 

2⃣　「若いうち」なら長期でローンが組める

 

 

　　住宅ローンの完済年齢の上限は、金融機関で異なりますが、「80歳前後」と

　　なっています。申込年齢は、20歳以上70歳以下です。

 

　　年齢が高くなり、返済期間を短くすると、月々の返済額も大きくなります。

 

 

　　例えば・・・3,000万円　金利0.575%の条件で

 

　　「２０代」で、長めに組める方の場合・・・

　　　【返済年数　50年】月々返済額　57,543円

 

　　「３０代」で、比較的長めに組める方の場合・・・

　　　【返済年数　40年】月々返済額　69,977円　　月12,434円アップ

 

　　「４０代」で、返済年数を短めに設定する方の場合・・・

　　　【返済年数　30年】月々返済額　90,747円　　月33,204円アップ

 

　　家計に与える影響を考えると、可能な範囲で長期ローンを組んで

　　毎月の返済額はできるだけ小さくしたい方が多い傾向にあります。

 

　　以前に比べると年齢が高くなるにつれて給与が上がりづらいという状況や、

　　定年後もローンが残っている状態は、老後の生活にも影響が出てくる点などを

　　考慮すると、可能な限り若いうちに住宅ローンを組んだ方が、

　　現在の家計への負担と将来の不安を軽減できると言えます。

 

 

 

 

 

 

3⃣　健康面でのリスク

 

　　金融機関は審査する上で、借りる方の属性（年齢・職業・収入等）を

　　参考に審査の可否や条件（金額、返済期間、金利等）を決めます。

 

 

　　さらに、ほとんどの金融機関では融資の条件として、「団体信用生命保険

　　（団信）」の加入も必須の条件となっています。

 

 

　　団信とは、住宅ローンの契約者が死亡または高度障害になった場合に、

　　保険会社が残りの債務を肩代わりしてくれる保険のことです。

 

　　団信の審査の際には告知書の提出が求められますが、健康状態によっては、

　　団信に加入できない場合もあり、そうなるとほとんどの民間金融機関の

　　住宅ローンが利用できなくなります。

 

 

 

 

【最後に】

 

　今回ご紹介した【住宅ローンに関連した判断材料】において、

　健康面・金利面は先が見通しにくく、

　健康で若いうちにローンを組んでマイホームを購入する、

　金利が低いうちに返済を始める、これらが得策ということは

　多くの住宅購入者に共通すると思います。

 

　住宅を今買って大丈夫なのか、自分たちに適切な買い時はいつなのかなど

　購入には誰しも不安がつきものです。

 

 

「家は欲しいけど、不安がある」という方は是非一度、

 

弊社スタッフへ相談ください！

 

 

モデルルームにお越し頂きますと見学はもちろんのこと、

 

「住宅ローン」に関するご相談等も承っております。

 

ご興味ありましたらお気軽にご来場ください♪

 

 

皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております😄

 

 

 

 

■　ヴェルディ広古新開　公式ホームページ

 

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　　【期間限定】でお部屋の中身のセレクトも可能です😉

 

 

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ご来場の際には「事前のご予約」をお願い申し上げます。

 

 

 

 

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お問い合わせ先

 

ヴェルディマンションギャラリー西条

 

住所：東広島市西条御条町５－３

 

フリーダイヤル　０１２０―６６５―９８７

 

営業時間　10:00　～　19:00

 

(定休日：水曜日・木曜日　※祝日を除く)

 

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皆さんこんにちは

ヴェルディマンションギャラリー西条の三村です 🙂 

 

最近は暖かい日が続き、お花見シーズンとなりましたね🌸

 

そして

待ちに待った2023年のプロ野球が

遂に開幕となりました👏

 

今年はWBCで日本が優勝し例年以上に開幕を楽しみにされている方も多いのではないでしょうか。

本日開幕戦を迎えるカープは、新井新監督のもと是非上位争いして欲しいなと期待しています！

 

 

さて、話は変わりますが

今回のブログではヴェルディ広古新開の標準仕様をご紹介します！

 

標準仕様と言ってもこの場で全てをお伝えする事は難しいので、

今回はバルコニー部分にピックアップして賃貸住宅ではあまり採用されていない

分譲マンションならではの仕様を4つご紹介します！

 

1⃣奥行最大約2.0ｍという広さ

ヴェルディマンションの特徴の１つでもあり、大変人気の仕様となっております。

バルコニーが広いことで屋外用のテーブル、ベンチ、椅子等をセットし、

アウトドアリビングとして使って頂く事が出来ます。

2⃣床がノンスリップシート（防滑シート）仕様

賃貸住宅ではバルコニー床がコンクリートのままになっている事が多いと思いますが、

ヴェルディマンションでは安全性に配慮し、標準仕様でこのようなノンスリップシートを敷いております。

安全性だけでなく、アウトドアリビングとして使う際のデザインもいいと思います！

⇩⇩こちらが家具を置いた際のイメージ写真となります⇩⇩

4階以下はコンクリート手摺となっており、

5階以上であればこの写真のようなガラス手摺となります。

 

3⃣スロップシンクの設置

家の中で洗いたくないスニーカーや、

アウトドアグッズを洗う時等に使って頂く事ができます！

ガーデニングや掃除の際にも役立つ非常に便利な仕様となっております。

4⃣防水コンセントの設置

DIYをされる際、アウトドアスペースをライトアップされる際、

お部屋の中ではなく、直接バルコニーからコンセントを使って頂く事が可能です！

防水仕様となっておりますので、

雨やスロップシンクを使用する際の心配いりません。

 

以上バルコニーの標準仕様についてのご紹介でした 🙂 

 

その他の標準設備仕様につきましては、

HPより詳細が確認できますのでよろしければ覗いてみてください！

■ヴェルディ広古新開　公式ホームページ

 

また今回ご紹介した標準仕様につきましても

東広島市西条にあるモデルルームで実際にご確認頂けますので、

是非お気軽にご来場予約ください！

⇈こちらから資料請求・ご来場予約頂けます 🙂

 

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ヴェルディマンションギャラリー西条

住所　東広島市西条御条町5-3

ＦＲＥＥ　0120－665－987

営業時間　１０：００　～：１９：００

定休日　　水曜日/木曜日（祝日除く）

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ヴェルディマンションギャラリー西条

トータテ住宅販売(株)　マンション事業部

豊島（トヨシマ）です　

 

皆様、３月２２日水曜日WBC日本代表優勝しましたね

しかも、『無敗での優勝』凄いとしか言いようがない偉業を達成された

と思います

これからさらに日本人メジャーリーガーが増えてくるのではないかと

いわれておりますので、今後の野球界が楽しみです

 

 

さて、お住まいを探すきっかけは皆様どのようなことかご存知でしょうか

参考に、ヴェルディマンションをご契約された方にお伺いしたお住まいを

探すきっかけを少しお伝え致します。

 

●　現在、新規分譲中マンションの近所に住んでおり、住環境が変わらず今の賃貸より全体的に部屋が広く、費用負担も家賃と大きく変わらないので住みたい。

 

◇　どうしても賃貸物件の多くは２ＬＤＫが主流となっております。その為、ご家族構成が変わることにより、3LDKなど、より広い部屋を求めてお住まいを探されております。

 

●　ご結婚を機に、夫婦一緒に住む新居が欲しい。

 

◇　ご夫婦が新たな生活をされる上で、新居が必要になります。賃貸で家賃を払うよりも自分の所有物である新築分譲マンションを求められる方が増えております。新築分譲マンションであれば、広くて最新の設備が完備されており、快適に新婚生活を過ごすことができると考えておられます。

 

●　お子様が小学校入学前で入学する小学校を決める上でも定着したい。または、現在通学している小・中学校から転校させたくない。

 

◇　お子様の教育環境を考慮し、お住まいを探される方もいらっしゃいます。環境の変化はお子様の負担も大きいとお考えの方もおられ、お子様のご負担軽減及び教育・生活環境を整える意味で『定着』できるお住まいを探される方もいらっしゃいます。

 

●　現在、一戸建てに住んでいるが、将来的に車が運転できなくなることを考慮し、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・病院が充実している環境に住み替えたい。　　

 

◇　老後のことを考慮し、現在一戸建てに住んでいるが新築マンションに住み替える方がいらっしゃいます。ご年齢を重ねると町内会での活動及び庭の手入れ・戸建ての維持管理・階段を利用した上下階移動が大変などお住まいの負担が大きいと感じられる方がいらっしゃいます。その為、お住まいの負担を軽減する為、住戸内のフルフラット設計・容易な維持管理・セキュリティ・生活利便性を求めて新築分譲マンションを探さる方もいらっしゃいます。

 

上記内容がお住まい探しをされたきっかけの一部になります。

 

皆様のご家庭で上記内容のお話をされているようでありましたら、

お気軽にぜひヴェルディマンションギャラリー西条へご来場下さい。

 

最後に、ご契約者様にお住まい探しの経験談を頂いておりますので、　皆様のお住まい探しの参考にして頂ければ幸いです。

こちらをクリック下さい　→　

 

 

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ヴェルディマンションギャラリー西条

住所　東広島市西条御条町5-3

ＦＲＥＥ　０１２０－６６５－９８７

営業時間　１０：００　～　１９：００

定休日　　水曜日/木曜日（祝日除く）

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みなさま、こんにちは。ヴェルディマンションの浅見です。

今年の広島の桜の開花予想日は、なんと本日３月１８日です。例年に比べてかなり早い春の訪れを迎えそうですね。先日からマスクの着用も個人の判断となりました。マツダスタジアムも今日からマスクなしでの入場が可能になり、声出し応援や応援歌の歌唱もマスクなしでOKになりました。やっとカープの応援が全力で出来るので心がわくわくしています！！　　少しずつコロナ前の生活に戻ってきている実感を感じますね。

さて、ヴェルディ広古新開ですが、基礎工事も順調にすすんでおり近隣の方からも来年にはマンションが出来るんですねってお声をかけて頂いております。

ヴェルディ広古新開は１４階建ての南東向きで静かな住環境の古新開に完成します。近隣には商業施設がたくさんあり、それが徒歩圏内にあるのでとっても生活利便性がいいんです。ご契約者様には、この生活利便性のいい古新開の立地が気に入ったんだってとても嬉しいお言葉を頂きました。

そろそろマイホームをってお考えの方や、住宅の検討をはじめましたって方、一度マンションのモデルルームに来てみませんか！

資料だけ見てもピンとこないことがいっぱいあります。でもモデルルーム見てもらったらワクワクすることがいっぱいありますよ。是非、春の訪れるこの季節にモデルルームにお越しください。

お待ちしております。

 

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ヴェルディマンションギャラリー西条

住所　東広島市西条御条町５ー３

ＦＲＥＥ　０１２０－６６５－９８７

営業時間　１０：００～１９：００

定休日　　水曜日 / 木曜日（祝日除く）　

物件の詳細をチェック！物件HPはコチラから  (ヴェルディ広古新開)

資料のご請求・ご来場予約は以下より　

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