住宅ローンを借りるメリットとは？

・不動産という資産をローンを活用して買える。

・住宅ローン完済後は住居費を圧縮できる。

・家族に不動産資産を残すことができる。

・住宅ローン控除で税金が還付される。

<　不動産という資産をローンを活用して買えること　>

賃貸住まいは、転居などの自由度が高いというメリットがありますが、家族世帯の

場合、一定以上の広さになると、物件が少ないというデメリットがあります。

また、あったとしても賃料が高額になり、家賃の負担が厳しく圧し掛かるのではないでしょうか!?

<　住宅ローン完済後は、住居費を圧縮できる　>

これは、個人的な考えですが、

毎月の収入の範囲内で生活をしていくことが大切だと考えております。

それは、現役時代も老後も同じです。

老後の収入　＝　年金受給額

自営業の方など、国民年金のみであれば、月６万円程度。

厚生年金の方（サラリーマン）の場合、月１５万円程度。

夫婦二人で、月３０万円程度と考えた場合、手取り２０％で家賃６万円程度です。

将来の家賃相場はわかりませんが、月額６万円程度の家賃で探すと、ワンルームや１DKなど、ご夫婦二人での暮らし、また、お孫さんなどが遊びに来たり、泊まりに来るには少し手狭になります。

持ち家で住宅ローンを完済していれば、住むところに困りません。

家主の意向により、退去を迫られることもありませんよね。

<　家族に不動産資産を残すことができる　>

住宅ローンを借りると、団体信用生命保険をつけることになります。

住宅ローン返済者が亡くなった場合に、住宅ローン残高がゼロになる保険です。

最近では、がんや三大疾病にも対応した幅広い商品の選択が可能です。

一家の大黒柱に不幸があった場合に、住宅ローンをゼロにできることで、残された家族に「不動産資産」を残せるメリットがあります。

ヴェルディ西条東

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東広島市西条御条町５-３

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トータテ住宅販売(株)　マンション事業部

豊島（トヨシマ）です　!

3月25日木曜日にサッカー日本代表対韓国代表の

親善試合がありましたね(^^♪

スコアも3-0で日本代表が勝利と2021年始まって良い

スタートが切れたのではないかと思います

3月30日火曜日にはW杯アジア2次予選 モンゴル代表との

試合がありますので、この調子で勝利を収めてもらいたいです!!

さて、皆様ご存じでしょうか？？

住宅ローンを組むと団体信用生命保険という保険が付いてきます！！

団体信用生命保険（団信）って何？

万が一の際に、ローンの残債分が保険で金融機関に支払われる

団体信用生命保険（以下、団信）とは、住宅ローンを借りた人が、返済中に死亡したり、所定の高度障害状態になった場合などに、保険会社から支払われる保険金で住宅ローンの残債がゼロになる生命保険の一種だ。家はそのままで、住宅ローンの返済がなくなるため、残された家族がそのまま安心して住み続けることができる。保険金の受取人が住宅ローンを借りた人や家族ではなく、住宅ローンを融資した金融機関になっていることが、一般的な生命保険との違いだ。

ｓuumoＨＰサイトより引用

さらに、住宅ローン借入年齢・健康状態・金融機関によりがん保障や

3大疾病保障などの保障も付けることができます。

引用元

URLhttps://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/danshin/

賃貸に住まわれていると万が一の際に住居の保障はありませんが、持家になることにより万が一の際に、住居の保障を得ることができます。

さらに、詳しく知りたい方はぜひヴェルディマンションギャラリー西条へ

ご来場下さい!(^^)!

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住所　東広島市西条御条町5-3

ＦＲＥＥ　０１２０－6６５－987

営業時間　１０：００　～　２０：００

定休日　　火曜日/水曜日（祝日除く）

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こんにちわ。

早いもので、3月に入り、日に日に暖かくなってきましたね。

広島では日本で一番早く桜の開花宣言がされたとか・・・

コロナ禍が続く中で、ワクチンの接種も始まり、少しづつ期待が持てる様になってきましたね。

はやく元通りの生活が送れるようになって欲しいところです。

さて今日は、現場より工事の進捗写真が届きましたので、ご紹介させていただこうと思います。

「ヴェルディ西条東」の工事の様子を少しお届けします。

マンション建設地内に、大きなトラックや重機を入れて建物の要となる、基礎杭の工事中です。

こんな大きな重機を見る機会がないので、なんだかワクワクしますね ♪

工事も安全第一で順調に進んでおります。

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トータテ住宅販売(株)　マンション事業部

豊島（トヨシマ）です　!

2021年を迎えて早くも2月が終わろうとしております(^^♪

2月中旬頃には暖かくなるのかなと思うくらい気温が上昇したのですが、

先週は雪が降りましたね(ﾟдﾟ)！

3月に入ってからは暖かくなればいいなと思っております

さて、ヴェルディ西条東では住宅ローンの借入期間が最長50年組める

ということはご存じでしょうか？

住宅ローンは土地と建物を担保に銀行からお金を借りるようになります。

分譲マンションは鉄筋コンクリート造になりますので、日本建築学会に

よれば耐用年数は60年といわれております。

ですから、担保であります新築マンションが耐用年数60年と長く住むことができるので、最長50年の借入期間にて借りることができる銀行が何行かございます。

最長50年借入できることは担保物件としては可能でありますが、次に主債務者の住宅ローン借入時年齢が大事になります。住宅ローン完済時に81歳以下という　条件がある銀行がございますので、81歳 － 借入時の年齢 ＝ 借入年数　となります。

お支払い例

物件価格2,298万円に対して頭金8万円

借入金額 2,290万円　変動金利0.675% の場合

借入期間35年の場合　　月々61,233円

借入期間40年の場合 　  月々54,451円

借入期間45年の場合　　月々49,185円

借入期間50年の場合　　月々44,979円

同じ借入金額でも借入年数が長くなることにより

月々のお支払い金額は異なってきます。

※　実際の借入にはその他諸条件がございますので、詳しくは係員までお尋ね下さい。

さらに詳しく知りたい方はぜひ当マンションギャラリーへお気軽にご来場下さい。

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こんにちは。

最近は寒暖差が激しく、時折春を感じることがあります。本日も暖かくてとても気持ちが良い一日ですね。

皆様、通勤などで西条バイパスを利用される方は多いのではないでしょうか？

西条バイパスへのアクセスが良いと、日々の通勤や休日のお出かけなど便利なことがたくさんあります。

ですから、今回は西条バイパスからの現地への入り方についてご紹介します。

①まず下見の交差点に向けて西条パイパスを右折し、西条バイパスの高架下を通過します。

②次に県道吉川西条線332号線を国道486号線向けて進み、黒瀬川沿いの道路へ右折します。

③直進後、こちらを左折

④大きな田んぼを目印に左折

⑤そのまま、直進すると現地が見えてきます。

私も実際に何度も通ってみましたが、現地から西条バイパスまでの時間が大幅に短縮できるので、是非、皆様も試してみて下さい。

2021年1月12日よりグランドオープンを迎えたヴェルディ西条東ですが、すでに約5割のお部屋がご成約となっております。

つきましては、少しでもご興味がございましたら、お早目のお問い合わせ及びご来場をおすすめいたします。

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ヴェルディマンションギャラリー西条

営業時間：10：00～20：00　　定休日：火曜日・水曜日

Free　0120-665-987

お客様駐車場・キッズコーナー

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※新型コロナウイルスへの対策

ギャラリー内の１時間毎の換気、消毒

飛沫防止フィルム越しの接客

営業スタッフのマスク着用、手指の消毒

毎日の定期的な検温など、予防を行っております。